Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HAFIZ ABI CHEDID, 99999

Bairro / Região

Vila Nagibe

Unidade de Referência (SQL)

16502501272

CEP

04937-210

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/04/2023	R HAFIZ ABI CHEDID, 99999 (LT 15 QD L)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 75.375
23/02/2021	R HAFIZ ABI CHEDID, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta15/02/2021	R HAFIZ ABI CHEDID, 99999 (LT 4 QD N)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000

14/04/2023R$ 75.375

R HAFIZ ABI CHEDID, 99999 (LT 15 QD L)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/02/2021R$ 100.000

R HAFIZ ABI CHEDID, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta15/02/2021R$ 200.000

R HAFIZ ABI CHEDID, 99999 (LT 4 QD N)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.