Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE DECARA NETO, 72
Bairro / Região
Tuparoquera
Unidade de Referência (SQL)
16516700906
CEP
05819-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 298.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 73) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 20/01/2025 | R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 43) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/09/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 32) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta21/08/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 24) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 01/08/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 41) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/03/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 64) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/01/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 44) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 73)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 43)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 32)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 24)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 41)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 64)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 72 (AP 44)
Apartamento•276 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.