Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE DECARA NETO, 234
Bairro / Região
Tuparoquera
Unidade de Referência (SQL)
16516701201
CEP
05819-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/06/2024 | R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 11) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/02/2024 | R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 31) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 01/11/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 33) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/01/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 32) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 273.109 |
| 20/06/2022 | R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 02) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 06/04/2022 | R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 13) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 11)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 31)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 33)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 32)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 02)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 234 (APTO 13)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.