Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE DECARA NETO, 280
Bairro / Região
Tuparoquera
Unidade de Referência (SQL)
16516701661
CEP
05819-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 263.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 264.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 23 BL 2) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 30/05/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 12 BL 2) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 09/05/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 34 BL 1) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 27/04/2022 | R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 34 BL 2) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/03/2022 | R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 02 BL2) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| Esta13/08/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 24 BL 1) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 23 BL 2)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 12 BL 2)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 34 BL 1)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 34 BL 2)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 02 BL2)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 280 (APTO 24 BL 1)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.