Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R UMBERTO DE PICOLI, 22

Bairro / Região

Jd Vaz De Lima

Unidade de Referência (SQL)

16520300313

CEP

05833-390

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/08/2023	R UMBERTO DE PICOLI, 22 (B)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 541.500
Esta04/05/2022	R UMBERTO DE PICOLI, 22 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 187.908,5
04/05/2022	R UMBERTO DE PICOLI, 22 (B)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 187.908,5

09/08/2023R$ 541.500

R UMBERTO DE PICOLI, 22 (B)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta04/05/2022R$ 187.908,5

R UMBERTO DE PICOLI, 22 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

04/05/2022R$ 187.908,5

R UMBERTO DE PICOLI, 22 (B)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.