Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE DECARA NETO, 77
Bairro / Região
Tuparoquera
Unidade de Referência (SQL)
16540400682
CEP
05819-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 22 ED A BL 3) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 07/11/2022 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 21 ED G BL 10) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/05/2022 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 1 ED E BL 7) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 26/10/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 21 ED E BL 7) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta28/09/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 11 ED A BL 3) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/08/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 14 ED I BL 15) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/08/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 24 ED G BL 11) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 30/04/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 33 ED B BL 2) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/03/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 21 ED H B) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 22 ED A BL 3)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 21 ED G BL 10)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 1 ED E BL 7)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 21 ED E BL 7)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 11 ED A BL 3)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 14 ED I BL 15)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 24 ED G BL 11)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 33 ED B BL 2)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 77 (AP 21 ED H B)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.