Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE DECARA NETO, 197
Bairro / Região
Tuparoquera
Unidade de Referência (SQL)
16540401980
CEP
05819-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 3 ED C BL 5) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/10/2025 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 33 ED C BL 5) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 128.000 |
| 10/01/2025 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 21 ED D BL 6) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/09/2024 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 13 ED D BL 7) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/08/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 13 ED E BL 8) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/07/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 24 ED F BL 10) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/06/2023 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 24 ED B BL 3) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/10/2022 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 22 ED F BL 9) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/10/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 21 ED D BL 6) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/09/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 23 ED G BL 12) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/08/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 33 ED G BL 12) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta03/08/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 3 ED B BL 3) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/07/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 13 ED C BL 5) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/07/2021 | R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 4 ED B BL 3) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 3 ED C BL 5)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 33 ED C BL 5)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 21 ED D BL 6)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 13 ED D BL 7)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 13 ED E BL 8)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 24 ED F BL 10)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 24 ED B BL 3)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 22 ED F BL 9)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 21 ED D BL 6)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 23 ED G BL 12)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 33 ED G BL 12)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 3 ED B BL 3)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 13 ED C BL 5)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VICENTE DECARA NETO, 197 (AP 4 ED B BL 3)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.