Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401
Bairro / Região
Jd Novo Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
16541400252
CEP
05820-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 267.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP33 BL 9) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/05/2026 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 11 BL5) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/03/2026 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A1655 AP23 BL 13) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/03/2026 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 24 BL5) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 05/03/2026 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 2 BL 7) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 10/12/2025 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP13 BL21) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 03/12/2025 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A1655 AP33 BL4) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/11/2025 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 3 BL 6) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta21/10/2025 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP12 BL12) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/08/2025 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP24 BL16) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 16/04/2025 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 ( AP2 BL 14) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/11/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP22 BL11) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/11/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP14 BL 6) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/09/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP11 BL8) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 113.500 |
| 08/08/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 21 BL1) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/06/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP4 BL 9) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 148.676,28 |
| 20/05/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 31 BL2) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/05/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP24 BL10) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/04/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP31 BL21) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/02/2024 | R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP1 BL 14) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP33 BL 9)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 11 BL5)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A1655 AP23 BL 13)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 24 BL5)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 2 BL 7)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP13 BL21)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A1655 AP33 BL4)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 3 BL 6)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP12 BL12)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP24 BL16)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 ( AP2 BL 14)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP22 BL11)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP14 BL 6)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP11 BL8)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 21 BL1)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP4 BL 9)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP 31 BL2)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP24 BL10)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP31 BL21)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R CAPITANIAS HEREDITARIAS, 1401 (A 1655 AP1 BL 14)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.