Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES M BOI MIRIM, 820
Bairro / Região
Piraporinha
Unidade de Referência (SQL)
16541404355
CEP
04905-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/02/2021 | ES M BOI MIRIM, 820 (AP 63) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/02/2021 | ES M BOI MIRIM, 820 (AP 64) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 01/02/2021 | ES M BOI MIRIM, 820 (AP 52) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/01/2021 | ES M BOI MIRIM, 820 (AP 31) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
ES M BOI MIRIM, 820 (AP 63)
Apartamento•21 m² (cadastro)
ES M BOI MIRIM, 820 (AP 64)
Apartamento•21 m² (cadastro)
ES M BOI MIRIM, 820 (AP 52)
Apartamento•21 m² (cadastro)
ES M BOI MIRIM, 820 (AP 31)
Apartamento•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.