Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR NICOLINO BARRA, 139
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
16602200381
CEP
05849-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 309.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 82 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 16/04/2026 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 66 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/03/2026 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 71 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 196.547 |
| 03/12/2025 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 26 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 03/07/2025 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 13 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/05/2025 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 1 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 17/04/2025 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 51 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/01/2025 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 76 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/12/2024 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 56 E VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/08/2024 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 35 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/05/2024 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 66 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 03/05/2024 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 54 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/04/2024 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 86 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 08/12/2023 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 21 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/09/2023 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 34 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/07/2023 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 13 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/04/2023 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 73 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/08/2022 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 14 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 19/07/2022 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 65 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 13/07/2022 | R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 16 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 82 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 66 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 71 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 26 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 13 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 1 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 51 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 76 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 56 E VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 35 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 66 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 54 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 86 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 21 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 34 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 13 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 73 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 14 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 65 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BR NICOLINO BARRA, 139 (AP 16 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.