Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DE ITAPECERICA, 3723
Bairro / Região
Capelinha
Unidade de Referência (SQL)
16604500704
CEP
05835-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 31 BL B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/01/2025 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 12 BL C) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/05/2024 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 42 BL C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/05/2023 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 24 BL B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/12/2022 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 41 BL A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta19/10/2022 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 11 BL.A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 287.240 |
| 25/05/2022 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 32 BL B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 14/02/2022 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 23 BL B) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/02/2022 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 21 BL A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 03/12/2021 | ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 14 BL C) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 31 BL B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 12 BL C)
Apartamento•112 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 42 BL C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 24 BL B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 41 BL A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 11 BL.A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 32 BL B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 23 BL B)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 21 BL A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
ES DE ITAPECERICA, 3723 (AP 14 BL C)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.