Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395
Bairro / Região
Ed Sena
Unidade de Referência (SQL)
16605400657
CEP
05855-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 174.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 32) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 01/10/2025 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 96) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 174.000 |
| 06/03/2025 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 86) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 154.715 |
| 19/09/2024 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 101 e VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/09/2023 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 75) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 145.306 |
| 09/06/2023 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 66) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta15/03/2023 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 14) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/01/2023 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 41) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 03/11/2022 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 92) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 28/10/2022 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 63) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 14/09/2022 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 84) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/08/2022 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 85) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/07/2022 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 112) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 149.800 |
| 15/06/2022 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 45) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/04/2022 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 43) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 08/11/2021 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 32) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 24/04/2021 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 43) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 133.100 |
| 24/04/2021 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 71) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 94.500 |
| 08/03/2021 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 51) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 299.500 |
| 15/01/2021 | R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 31) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 32)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 96)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 86)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 101 e VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 75)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 66)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 14)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 41)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 92)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 63)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 84)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 85)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 112)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 45)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 43)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 32)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 43)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 71)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 51)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAULINO VITAL DE MORAIS, 395 (AP 31)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.