Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE CARDUCHO, 249
Bairro / Região
Vl Guiomar
Unidade de Referência (SQL)
16624915179
CEP
05864-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 224.206
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 153.076 a R$ 232.508
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 51) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 172.843,01 |
| 06/05/2026 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 127) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 135.993,04 |
| 30/04/2026 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 161) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/04/2026 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 64 BLOCO 3) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 153.076,31 |
| 09/01/2026 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 142) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 153.015,11 |
| 17/11/2025 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 51 ) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 232.998,38 |
| 26/09/2025 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 64) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 232.507,69 |
| 26/09/2025 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 66) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 226.906,36 |
| 13/06/2025 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 142) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 225.222,2 |
| 12/09/2024 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 127) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 223.189,92 |
| 12/04/2024 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 86) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 69.651,89 |
| 05/04/2024 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (torre 2 apto 24) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 227.904,98 |
| 16/08/2023 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 25) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta06/07/2023 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 92) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 17/02/2023 | R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 28) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 155.500 |
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 51)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 127)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 161)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 64 BLOCO 3)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 142)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 51 )
Apartamento•59 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 64)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 66)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 142)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 127)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 86)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (torre 2 apto 24)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 25)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 92)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R VICENTE CARDUCHO, 249 (AP 28)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.