Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ERNESTO SOARES FILHO, 137

Bairro / Região

Res Vila Ernesto

Unidade de Referência (SQL)

16703200857

CEP

05888-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/04/2023	R ERNESTO SOARES FILHO, 137 (CASA 2)	Residencial	1234 m² (cadastro)	R$ 386.000
Esta30/03/2022	R ERNESTO SOARES FILHO, 137 (CASA 1)	Residencial	1307 m² (cadastro)	R$ 280.000
12/06/2021	R ERNESTO SOARES FILHO, 137 (CASA 6)	Residencial	1234 m² (cadastro)	R$ 255.000

20/04/2023R$ 386.000

R ERNESTO SOARES FILHO, 137 (CASA 2)

Residencial•1234 m² (cadastro)

Esta30/03/2022R$ 280.000

R ERNESTO SOARES FILHO, 137 (CASA 1)

Residencial•1307 m² (cadastro)

12/06/2021R$ 255.000

R ERNESTO SOARES FILHO, 137 (CASA 6)

Residencial•1234 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.