Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ABILIO CESAR, 361

Bairro / Região

Jd Soraya

Unidade de Referência (SQL)

16716500201

CEP

05881-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta10/12/2025	R ABILIO CESAR, 361	Residencial	66 m² (cadastro)	R$ 480.000
Esta02/10/2024	R ABILIO CESAR, 361 (Casa)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 247.929,45
Esta10/05/2024	R ABILIO CESAR, 361	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 92.277,71

Esta10/12/2025R$ 480.000

R ABILIO CESAR, 361

Residencial•66 m² (cadastro)

Esta02/10/2024R$ 247.929,45

R ABILIO CESAR, 361 (Casa)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta10/05/2024R$ 92.277,71

R ABILIO CESAR, 361

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.