Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS MERCANTEIS, 162
Bairro / Região
Cohab Adventista
Unidade de Referência (SQL)
16721800331
CEP
05884-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 127.022
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 122.388 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 43 BL A) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 127.022 |
| 07/02/2023 | R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 31 BL A) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta26/07/2022 | R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 11 BL A) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 122.388 |
| Esta10/08/2021 | R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 11 BL A) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 96.877 |
| 28/01/2021 | R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 32 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 43 BL A)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 31 BL A)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 11 BL A)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 11 BL A)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DOS MERCANTEIS, 162 (AP 32 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.