Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOEIRA ACARA, 138
Bairro / Região
Cohab Adventista
Unidade de Referência (SQL)
16727000076
CEP
05868-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 138.435
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 51.327 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | R CACHOEIRA ACARA, 138 (AP 34 BL B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/03/2023 | R CACHOEIRA ACARA, 138 (AP 22 BL B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 138.435 |
| Esta18/03/2021 | R CACHOEIRA ACARA, 138 (AP 23 BL A) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 51.327,45 |
R CACHOEIRA ACARA, 138 (AP 34 BL B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CACHOEIRA ACARA, 138 (AP 22 BL B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CACHOEIRA ACARA, 138 (AP 23 BL A)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.