Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS MASCARINOS, 106
Bairro / Região
Cohab Adventista
Unidade de Referência (SQL)
16727300207
CEP
05868-830
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 146.275
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 146.275 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R DOS MASCARINOS, 106 (AP 33 BL B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 112.718,77 |
| 17/04/2025 | R DOS MASCARINOS, 106 (AP 43 BL B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 18/07/2024 | R DOS MASCARINOS, 106 (AP 21 BL B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 146.275 |
| 07/02/2024 | R DOS MASCARINOS, 106 (AP 21 BL B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 146.275 |
| Esta28/04/2023 | R DOS MASCARINOS, 106 (AP 13 BL B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 142.370 |
| 28/04/2023 | R DOS MASCARINOS, 106 (AP 33 BL B) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 142.370 |
R DOS MASCARINOS, 106 (AP 33 BL B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DOS MASCARINOS, 106 (AP 43 BL B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DOS MASCARINOS, 106 (AP 21 BL B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOS MASCARINOS, 106 (AP 21 BL B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOS MASCARINOS, 106 (AP 13 BL B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOS MASCARINOS, 106 (AP 33 BL B)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.