Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388
Bairro / Região
Vl Pirajussara
Unidade de Referência (SQL)
16805300648
CEP
05786-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 53) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta14/11/2024 | R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 45) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 16/07/2021 | R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 65) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 13/05/2021 | R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 62) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 17/03/2021 | R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 52) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 53)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 45)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 65)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 62)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R MARTINHO VAZ DE BARROS, 388 (AP 52)
Apartamento•405 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.