Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JANUARIO ZINGARO, 105
Bairro / Região
Jd Helga
Unidade de Referência (SQL)
16809301398
CEP
05794-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 317.500
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 345.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 106 B BL B E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 13/02/2026 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 23 B E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/11/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 32 B E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/10/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 43 A E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 21/07/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 52 A E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 01/07/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 76 B E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/01/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 71 B E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 20/01/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 42 A E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 13/01/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 35 A E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 20/12/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 62 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 14/11/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 74 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 31/07/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 14 B E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/07/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 74 B E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/06/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 52 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/05/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 22 B E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 05/04/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 73 A E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/03/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 21 B E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 08/03/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 52B BL B TIPO A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/11/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 15 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/09/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 105 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 106 B BL B E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 23 B E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 32 B E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 43 A E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 52 A E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 76 B E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 71 B E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 42 A E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 35 A E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 62 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 74 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 14 B E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 74 B E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 52 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 22 B E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 73 A E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 21 B E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 52B BL B TIPO A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 15 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 105 (AP 105 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.