Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JANUARIO ZINGARO, 252
Bairro / Região
Jd Helga
Unidade de Referência (SQL)
16810001114
CEP
05794-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 105 BL 2) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/02/2026 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 505 BL 2) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/05/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 405 BL 3) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 24/03/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 507 BL 2) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/08/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 401 BL 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/05/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 301 BL 3) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 169.620 |
| 22/12/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 402 BL 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 139.800 |
| 11/11/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 103 BL 4) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 22/08/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 301 BL 3) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/07/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 401 BL 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 219.568,64 |
| 04/07/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 402 BL 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 142.925,08 |
| 15/05/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 505 BL 2) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/04/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 102 BL 4) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/03/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 501 BL 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta20/12/2022 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 102 BL 1) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/09/2022 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 301 BL 3) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/06/2022 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 304 BL 2) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/08/2021 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 405 BL 2) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta22/07/2021 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 102 BL 1) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 23/06/2021 | R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 302 BL 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 105 BL 2)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 505 BL 2)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 405 BL 3)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 507 BL 2)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 401 BL 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 301 BL 3)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 402 BL 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 103 BL 4)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 301 BL 3)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 401 BL 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 402 BL 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 505 BL 2)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 102 BL 4)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 501 BL 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 102 BL 1)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 301 BL 3)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 304 BL 2)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 405 BL 2)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 102 BL 1)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 252 (AP 302 BL 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.