Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JANUARIO ZINGARO, 436
Bairro / Região
Jd Helga
Unidade de Referência (SQL)
16810002285
CEP
05794-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 222.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 308 BL 4) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta15/08/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 206 BL 4) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 28/07/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 401 BL 4) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 03/07/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 504 BL 4) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/06/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 308 BL 4) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 143.508,51 |
| 28/04/2025 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 303 BL 4) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/07/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 308 BL 4) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 236.180,1 |
| 02/02/2024 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 402 BL 4) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 259.000 |
| 30/06/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 502 BL 4) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 24/05/2023 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 504 BL 4) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 06/09/2021 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 307 BL 4) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/03/2021 | R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 207 BL 4) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 308 BL 4)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 206 BL 4)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 401 BL 4)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 504 BL 4)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 308 BL 4)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 303 BL 4)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 308 BL 4)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 402 BL 4)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 502 BL 4)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 504 BL 4)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 307 BL 4)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R JANUARIO ZINGARO, 436 (AP 207 BL 4)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.