Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
TV LUZ DA NATUREZA, 620
Bairro / Região
Morumbi Sul
Unidade de Referência (SQL)
16832000129
CEP
05763-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
52 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 32 BL E ESQ.) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 11/03/2026 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 61 BL D) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/12/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 51 BL D) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/11/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 81 BL C) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 21/11/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 84 BL E) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 21/10/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 02 BL E) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 152.955,43 |
| 15/07/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 72 BL B) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/04/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 22 BL A) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/03/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 02 BL E) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 277.210,84 |
| 03/02/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 32 BL E ESQ.) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 30/01/2025 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 63 BL B) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/12/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 74 BL E) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/10/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 14 BL E) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta26/09/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 11 BL A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/09/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 01 BL A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 02/07/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 04 BLOCO D) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/05/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 13 BL A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 09/02/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 31 E VGD) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 05/02/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 81 BL A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/01/2024 | TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 73 BL B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 273.221 |
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 32 BL E ESQ.)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 61 BL D)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 51 BL D)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 81 BL C)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 84 BL E)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 02 BL E)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 72 BL B)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 22 BL A)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 02 BL E)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 32 BL E ESQ.)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 63 BL B)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 74 BL E)
Apartamento•117 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 14 BL E)
Apartamento•56 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 11 BL A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 01 BL A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 04 BLOCO D)
Apartamento•56 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 13 BL A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 31 E VGD)
Apartamento•56 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 81 BL A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
TV LUZ DA NATUREZA, 620 (AP 73 BL B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.