Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LIRA CEARENSE, 458
Bairro / Região
Morumbi Sul
Unidade de Referência (SQL)
16832200111
CEP
05763-450
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
19 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 47 B) | Residencial | 125 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/05/2025 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 1 B) | Residencial | 125 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/02/2025 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 10 A) | Residencial | 125 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/02/2025 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 36 B) | Residencial | 125 m² (cadastro) | R$ 486.666,67 |
| 16/12/2024 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 21 B) | Residencial | 161 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 02/09/2024 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 48 B) | Residencial | 161 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta29/07/2024 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 4 A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 17/07/2024 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 14 A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 411.844,06 |
| 29/02/2024 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 11 A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/02/2024 | R LIRA CEARENSE, 458 (AL DO PORTO 38A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/01/2024 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 14-B) | Residencial | 161 m² (cadastro) | R$ 802.000 |
| 16/06/2023 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 17 A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/06/2023 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 19 A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/04/2022 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 59 B) | Residencial | 161 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/12/2021 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 14-B) | Residencial | 161 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 20/12/2021 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 58 B) | Residencial | 161 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/08/2021 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 37 A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 279.763,88 |
| 21/07/2021 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 41 B) | Residencial | 161 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 14/06/2021 | R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 5 A) | Residencial | 250 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 47 B)
Residencial•125 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 1 B)
Residencial•125 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 10 A)
Residencial•125 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 36 B)
Residencial•125 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 21 B)
Residencial•161 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 48 B)
Residencial•161 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 4 A)
Residencial•250 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 14 A)
Residencial•250 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 11 A)
Residencial•250 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (AL DO PORTO 38A)
Residencial•250 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 14-B)
Residencial•161 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 17 A)
Residencial•250 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 19 A)
Residencial•250 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 59 B)
Residencial•161 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 14-B)
Residencial•161 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 58 B)
Residencial•161 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 37 A)
Residencial•250 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 41 B)
Residencial•161 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 458 (CASA 5 A)
Residencial•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.