Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LIRA CEARENSE, 190
Bairro / Região
Garagem 3
Unidade de Referência (SQL)
16832300076
CEP
05763-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/01/2026 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 14 BL São Luiz) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 16/10/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 22) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/08/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 1) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/06/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 34) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/05/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 21) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 351.975 |
| 06/05/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 23) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/04/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 23) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 02/04/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 23) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 18/03/2025 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 14) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 11/11/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 24) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 312.960 |
| 22/10/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 13) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 142.000 |
| 02/08/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (VG MAT 132668) | Terreno | 4 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 15/07/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 12) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 326.960 |
| 27/05/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 34) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 328.500 |
| 23/05/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 01) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/05/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/04/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (APTO 13 LAGUNA) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 18/04/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 4 BL 1) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 317.245,72 |
| 02/04/2024 | R LIRA CEARENSE, 190 (AP 22) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 14 BL São Luiz)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 22)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 1)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 34)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 21)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 23)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 23)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 23)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 14)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 24)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 13)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (VG MAT 132668)
Terreno•4 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 12)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 34)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 01)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (APTO 13 LAGUNA)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 4 BL 1)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R LIRA CEARENSE, 190 (AP 22)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.