Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JARACATIA, 635
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
16900907074
CEP
05754-071
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
114 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 24 BL 10) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/04/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 71 BL 11) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 17/04/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 113 BL 12) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 27/03/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 101 BL 12) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/03/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 96 BL 16) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/03/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 14 BL 12) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 24/02/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 121 BL 16) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 05/02/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 71 BL 14) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 13/01/2026 | R JARACATIA, 635 (AP 34 BL 12) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/12/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 54 BL 10) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 21/11/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 113 BL 10) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 14/10/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 101 BL 17) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 164.084 |
| 07/10/2025 | R JARACATIA, 635 (AP.124 BL 12) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/06/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 31 BL 17) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/06/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 73 BL 15) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 104.384 |
| 12/05/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 81 BL 14) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/05/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 33 BL 12) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 05/05/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 82 BL 13) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 29/04/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 32 BL 17) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/04/2025 | R JARACATIA, 635 (AP 132 BL 11) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
R JARACATIA, 635 (AP 24 BL 10)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 71 BL 11)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 113 BL 12)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 101 BL 12)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 96 BL 16)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 14 BL 12)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 121 BL 16)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 71 BL 14)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 34 BL 12)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 54 BL 10)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 113 BL 10)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 101 BL 17)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP.124 BL 12)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 31 BL 17)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 73 BL 15)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 81 BL 14)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 33 BL 12)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 82 BL 13)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 32 BL 17)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 635 (AP 132 BL 11)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.