Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CHICO MANA, 635

Bairro / Região

Vila Analia

Unidade de Referência (SQL)

16900911748

CEP

05752-460

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/12/2023	R CHICO MANA, 635	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 415.000
24/02/2023	R CHICO MANA, 635	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 420.000
Esta18/06/2021	R CHICO MANA, 635	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 320.000

20/12/2023R$ 415.000

R CHICO MANA, 635

Residencial•10000 m² (cadastro)

24/02/2023R$ 420.000

R CHICO MANA, 635

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta18/06/2021R$ 320.000

R CHICO MANA, 635

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.