Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JARACATIA, 859
Bairro / Região
Jd Umarizal
Unidade de Referência (SQL)
16900912035
CEP
05754-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.100
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 3) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/02/2026 | R JARACATIA, 859 (AP 54 BL 2) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 264.200 |
| 25/02/2026 | R JARACATIA, 859 (AP 13 BL 4) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/04/2025 | R JARACATIA, 859 (AP 51 BL 3) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 03/04/2025 | R JARACATIA, 859 (AP 24 BL 2) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/04/2025 | R JARACATIA, 859 (AP 93 BL 3) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/12/2024 | R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 3) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/11/2024 | R JARACATIA, 859 (AP 44 BL 2) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/11/2024 | R JARACATIA, 859 (AP 13 BL 2) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/08/2024 | R JARACATIA, 859 (AP 71 BL 4) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/06/2024 | R JARACATIA, 859 (AP 122 BL 3) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/05/2024 | R JARACATIA, 859 (AP 73 BL 2) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 13/12/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 121 BL 4) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 08/08/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 61 BL 4) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/07/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 13 BL 2) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 105.750 |
| 29/06/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 2) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/05/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 114 BL 2) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 09/05/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 4) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 26/04/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 134 BL 3) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 14/04/2023 | R JARACATIA, 859 (AP 103 BL 1) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 3)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 54 BL 2)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 13 BL 4)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 51 BL 3)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 24 BL 2)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 93 BL 3)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 3)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 44 BL 2)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 13 BL 2)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 71 BL 4)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 122 BL 3)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 73 BL 2)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 121 BL 4)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 61 BL 4)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 13 BL 2)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 2)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 114 BL 2)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 124 BL 4)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 134 BL 3)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 859 (AP 103 BL 1)
Apartamento•3 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.