Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JARACATIA, 431
Bairro / Região
Prq Das Orquideas
Unidade de Referência (SQL)
16900917932
CEP
05754-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
143 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 13 BL 52) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/05/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 134 BL 34) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/05/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 71 BL 51) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 04/05/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 101 BL 40) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 27/04/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 111 BL 45) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 01/04/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 52 BL 39) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 27/02/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 112 BL 41) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/02/2026 | R JARACATIA, 431 (AP 133 BL 41) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 26/12/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 23 BL 38) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 307.000 |
| 09/12/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 134 BL 40) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 234.346 |
| 13/11/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 52 BL 40) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/10/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 112 BL 51) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 07/10/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 24 BL 50) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/09/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 14 BL 52) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 02/09/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 83 BL 50) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/08/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 63 BL 50) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/08/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 94 BL 35) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/07/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 132 BL 51) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 24/06/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 133 BL 45) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 06/06/2025 | R JARACATIA, 431 (AP 93 BL 46) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R JARACATIA, 431 (AP 13 BL 52)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 134 BL 34)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 71 BL 51)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 101 BL 40)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 111 BL 45)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 52 BL 39)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 112 BL 41)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 133 BL 41)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 23 BL 38)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 134 BL 40)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 52 BL 40)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 112 BL 51)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 24 BL 50)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 14 BL 52)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 83 BL 50)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 63 BL 50)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 94 BL 35)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 132 BL 51)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 133 BL 45)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 431 (AP 93 BL 46)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.