Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JARACATIA, 257
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
16900928349
CEP
05754-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
66 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | R JARACATIA, 257 (AP 101) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 02/12/2025 | R JARACATIA, 257 (AP 92) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 02/12/2025 | R JARACATIA, 257 (AP 22) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 08/08/2025 | R JARACATIA, 257 (AP 74) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/07/2025 | R JARACATIA, 257 (AP 51 BL 32) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/04/2025 | R JARACATIA, 257 (AP 52) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/03/2025 | R JARACATIA, 257 (AP 133) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/11/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 103) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/10/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 103) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/08/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 132) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 58.786,21 |
| 12/08/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 94) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/05/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 12) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/05/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 94) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 03/05/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 61) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/04/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 54) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 22/01/2024 | R JARACATIA, 257 (AP 131) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/11/2023 | R JARACATIA, 257 (AP 61) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/09/2023 | R JARACATIA, 257 (AP 43) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/09/2023 | R JARACATIA, 257 (AP 43) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/09/2023 | R JARACATIA, 257 (AP 134) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R JARACATIA, 257 (AP 101)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 92)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 22)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 74)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 51 BL 32)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 52)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 133)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 103)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 103)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 132)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 94)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 12)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 94)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 61)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 54)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 131)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 61)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 43)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 43)
Apartamento•3 m² (cadastro)
R JARACATIA, 257 (AP 134)
Apartamento•3 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.