Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASCADO, 63
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
16901800133
CEP
05734-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.758
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R CASCADO, 63 (AP 95 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 30/01/2026 | R CASCADO, 63 (AP 47 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 15/12/2025 | R CASCADO, 63 (AP 44 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/10/2025 | R CASCADO, 63 (AP 103 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 315.516,41 |
| 27/10/2025 | R CASCADO, 63 (AP 205 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/08/2025 | R CASCADO, 63 (AP 45 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/05/2025 | R CASCADO, 63 (AP 103 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 374.460,39 |
| 13/05/2025 | R CASCADO, 63 (AP 63 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 04/04/2025 | R CASCADO, 63 (AP 36 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/12/2024 | R CASCADO, 63 (AP 23 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 24/10/2024 | R CASCADO, 63 (AP 65 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 27/09/2024 | R CASCADO, 63 (AP 201 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/08/2024 | R CASCADO, 63 (AP 18 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/07/2024 | R CASCADO, 63 (AP 82 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/05/2024 | R CASCADO, 63 (AP 97 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 11/04/2024 | R CASCADO, 63 (AP 198 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 273.022 |
| 10/04/2024 | R CASCADO, 63 (AP 92 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 332.500 |
| 25/03/2024 | R CASCADO, 63 (AP 21 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/02/2024 | R CASCADO, 63 (AP 138 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/01/2024 | R CASCADO, 63 (AP 11 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
R CASCADO, 63 (AP 95 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 47 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 44 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 103 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 205 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 45 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 103 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 63 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 36 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 23 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 65 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 201 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 18 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 82 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 97 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 198 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 92 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 21 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 138 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CASCADO, 63 (AP 11 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.