Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SILVA XAVIER, 30

Bairro / Região

Vila Andrade

Unidade de Referência (SQL)

16901900553

CEP

05734-160

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/06/2025	R SILVA XAVIER, 30 (CASA 1 E VG 5)	Residencial	117 m² (cadastro)	R$ 478.000
28/02/2024	R SILVA XAVIER, 30 (CASA 5 E VG 13)	Residencial	1087 m² (cadastro)	R$ 700.000
24/02/2022	R SILVA XAVIER, 30 (CASA 4 E VG 15)	Residencial	927 m² (cadastro)	R$ 381.000

Esta26/06/2025R$ 478.000

R SILVA XAVIER, 30 (CASA 1 E VG 5)

Residencial•117 m² (cadastro)

28/02/2024R$ 700.000

R SILVA XAVIER, 30 (CASA 5 E VG 13)

Residencial•1087 m² (cadastro)

24/02/2022R$ 381.000

R SILVA XAVIER, 30 (CASA 4 E VG 15)

Residencial•927 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.