Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CHIBATA, 161
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16902500291
CEP
05734-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 168.222 a R$ 247.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R DA CHIBATA, 161 (AP 86 BL 1) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta09/12/2025 | R DA CHIBATA, 161 (AP 21 BL 1) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/11/2025 | R DA CHIBATA, 161 (AP 16 BL 2) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 11/04/2025 | R DA CHIBATA, 161 (AP 76 BL 1) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta13/01/2025 | R DA CHIBATA, 161 (AP 21 BL 1) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 156.882,7 |
| 27/11/2024 | R DA CHIBATA, 161 (AP 16 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 168.222,25 |
| 09/10/2024 | R DA CHIBATA, 161 (AP 76 BL 1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 159.600 |
| 03/09/2024 | R DA CHIBATA, 161 (AP 12 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 06/08/2024 | R DA CHIBATA, 161 (AP 22 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 31/05/2024 | R DA CHIBATA, 161 (AP 46 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 168.440,05 |
| 10/05/2024 | R DA CHIBATA, 161 (AP 16 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 207.293,53 |
| 26/01/2024 | R DA CHIBATA, 161 (AP 97 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/11/2023 | R DA CHIBATA, 161 (AP 76 BL 1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 206.565,37 |
| Esta14/07/2023 | R DA CHIBATA, 161 (AP 21 BL 1) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 207.683,25 |
| 30/05/2023 | R DA CHIBATA, 161 (AP 12 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 147.779,71 |
| 14/02/2023 | R DA CHIBATA, 161 (AP 6 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 155.900 |
| 17/10/2022 | R DA CHIBATA, 161 (AP 46 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 202.454,48 |
| 23/08/2022 | R DA CHIBATA, 161 (AP 6 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 201.468,03 |
| 24/02/2022 | R DA CHIBATA, 161 (AP 12 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 200.218,62 |
R DA CHIBATA, 161 (AP 86 BL 1)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 21 BL 1)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 16 BL 2)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 76 BL 1)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 21 BL 1)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 16 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 76 BL 1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 12 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 22 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 46 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 16 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 97 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 76 BL 1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 21 BL 1)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 12 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 6 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 46 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 6 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 161 (AP 12 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.