Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CHIBATA, 61
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16902600677
CEP
05734-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
93 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R DA CHIBATA, 61 (AP 115 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 18/03/2026 | R DA CHIBATA, 61 (AP 33 TORRE A E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/01/2026 | R DA CHIBATA, 61 (AP 104 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 14/01/2026 | R DA CHIBATA, 61 (AP 146 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 21/11/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 45 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 20/10/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 115 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 30/07/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 96 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/07/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 35 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/06/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 24 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/05/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 101 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/05/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 24 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/05/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 173 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta15/04/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 13 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/03/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 116 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 19/03/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 106 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/02/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 46B E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 31/01/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 31 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 02/01/2025 | R DA CHIBATA, 61 (AP 121 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 27/12/2024 | R DA CHIBATA, 61 (AP 74 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 13/12/2024 | R DA CHIBATA, 61 (AP 141 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R DA CHIBATA, 61 (AP 115 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 33 TORRE A E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 104 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 146 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 45 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 115 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 96 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 35 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 24 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 101 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 24 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 173 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 13 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 116 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 106 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 46B E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 31 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 121 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 74 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DA CHIBATA, 61 (AP 141 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.