Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CELSO RAMOS, 86
Bairro / Região
Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16902800341
CEP
05734-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 518.500
Total do Histórico
68 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 51 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 23/12/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 31 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 24/10/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 212 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/10/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 133 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 02/10/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 172 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 627.999,96 |
| 09/09/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 85 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/08/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 58 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/07/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 56 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 441.000 |
| 21/03/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 57 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/03/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 16 E 1VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 21/03/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 193 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 13/03/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 123 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 13/03/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 141 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 18/02/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 154 E 2VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 08/01/2025 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 116 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 18/12/2024 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 202 E 2VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 562.500 |
| 18/12/2024 | R CELSO RAMOS, 86 (DP 15) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 62.500 |
| 09/12/2024 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 106 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/11/2024 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 14 E 2VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 22/10/2024 | R CELSO RAMOS, 86 (AP 124 E 2VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
R CELSO RAMOS, 86 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 212 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 133 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 172 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 85 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 58 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 56 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 57 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 16 E 1VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 193 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 116 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 202 E 2VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (DP 15)
Garagem•3 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 14 E 2VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CELSO RAMOS, 86 (AP 124 E 2VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.