Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANICOBA, 839
Bairro / Região
Ndrade
Unidade de Referência (SQL)
16903701477
CEP
05756-420
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 228.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R MANICOBA, 839 (AP 1102 TORRE B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/03/2026 | R MANICOBA, 839 (AP 1101 TORRE B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 19/08/2025 | R MANICOBA, 839 (AP 804 TORRE A) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 160.423,78 |
| 30/07/2025 | R MANICOBA, 839 (AP 1107 TORRE B) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/05/2025 | R MANICOBA, 839 (AP 701 TORRE A) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/04/2025 | R MANICOBA, 839 (AP 03S TORRE B) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/02/2025 | R MANICOBA, 839 (AP 510 TORRE A) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/01/2025 | R MANICOBA, 839 (AP 505 TORRE A) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/01/2025 | R MANICOBA, 839 (AP 1403 TORRE B) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/12/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 404 TORRE B) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/11/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 508 TORRE B) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 19/11/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 804 TORRE A) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 178.102,38 |
| 12/11/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 507 TORRE B) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 165.701,72 |
| 11/11/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 1310 TORRE A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 27/09/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 704 TORRE A) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/09/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 410 TORRE A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta09/09/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 101 TORRE A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 28/08/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 1104 TORRE B) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/04/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 303 TORRE A) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/03/2024 | R MANICOBA, 839 (AP 507 TORRE B) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 200.646,52 |
R MANICOBA, 839 (AP 1102 TORRE B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 1101 TORRE B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 804 TORRE A)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 1107 TORRE B)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 701 TORRE A)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 03S TORRE B)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 510 TORRE A)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 505 TORRE A)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 1403 TORRE B)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 404 TORRE B)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 508 TORRE B)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 804 TORRE A)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 507 TORRE B)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 1310 TORRE A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 704 TORRE A)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 410 TORRE A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 101 TORRE A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 1104 TORRE B)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 303 TORRE A)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R MANICOBA, 839 (AP 507 TORRE B)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.