Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS MAGALHAES, 383
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16912101185
CEP
05735-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 61 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/01/2026 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 91 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 08/01/2026 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 61 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 30/12/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 81 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/09/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 12) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 17/04/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 102 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 08/02/2025 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 91 BL A) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/12/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 64 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/07/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 83 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 01/07/2024 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 32 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta01/11/2023 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 22) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 25/10/2023 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 44 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/03/2023 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 103 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/10/2022 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 63 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/09/2022 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 103 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/07/2022 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 101 E VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 311.495 |
| 23/03/2022 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 93 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/02/2022 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 23) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/10/2021 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 63 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/10/2021 | R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 51 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 61 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 91 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 61 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 81 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 12)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 102 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 91 BL A)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 64 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 83 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 32 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 22)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 44 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 103 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 63 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 103 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 101 E VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 93 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 23)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 63 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARLOS MAGALHAES, 383 (AP 51 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.