Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16919701099
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
87 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 165 E VG B-B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 13/03/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 12 E VG B-A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 699.000 |
| 23/12/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 63 E VG B-A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 05/12/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 171 E VG B-A) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 14/11/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 12 E VG B-B) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 06/11/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 211 E VG B-B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 514.930,5 |
| 19/09/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 31 E VG B-B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/09/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 44 E VG B-B) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/06/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 94 E VG B-A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 391.353,6 |
| 24/06/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 32 E VG B-A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/06/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 24 E VG B-B) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 30/05/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 46 E VG B-B) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 27/03/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 152 E VG B-B) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 207.070 |
| 25/03/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 206 E VG B-B) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 11/02/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 62 E VG B-A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 215.965 |
| 10/02/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 103 E VG B-A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 10/01/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 136 E VG B-B) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 13/12/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 52 E VG B-B) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 06/12/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 135 E VG B-B) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 14/11/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 81 E VG B-A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 165 E VG B-B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 12 E VG B-A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 63 E VG B-A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 171 E VG B-A)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 12 E VG B-B)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 211 E VG B-B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 31 E VG B-B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 44 E VG B-B)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 94 E VG B-A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 32 E VG B-A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 24 E VG B-B)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 46 E VG B-B)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 152 E VG B-B)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 206 E VG B-B)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 62 E VG B-A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 103 E VG B-A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 136 E VG B-B)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 52 E VG B-B)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 135 E VG B-B)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1113 (AP 81 E VG B-A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.