Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16919703253
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 526.000
Total do Histórico
76 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 122 BLOCO B) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 27/04/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 222 BLOCO B) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 03/02/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 143 BLOCO B) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/01/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 73 BLOCO A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 413.000 |
| 17/12/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 191 BLOCO A) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 689.000 |
| 06/11/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 51 BLOCO A) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/10/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 121 BLOCO B) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 398.853 |
| 08/10/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 61 BLOCO A) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 629.000 |
| 03/09/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 234 BLOCO B) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/08/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 134 BLOCO A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 489.000 |
| 26/06/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 53 BLOCO A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 15/05/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 72 BLOCO A) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/03/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 102 BLOCO A) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 21/03/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 81 BLOCO B) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 20/03/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 43 BLOCO A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/02/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 132 BLOCO A) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 20/01/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 72 BLOCO A) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 472.933,27 |
| 13/01/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 242 BLOCO A) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 12/12/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 204 BLOCO A) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 14/11/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 161 BLOCO B) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 390.600 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 122 BLOCO B)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 222 BLOCO B)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 143 BLOCO B)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 73 BLOCO A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 191 BLOCO A)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 51 BLOCO A)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 121 BLOCO B)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 61 BLOCO A)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 234 BLOCO B)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 134 BLOCO A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 53 BLOCO A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 72 BLOCO A)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 102 BLOCO A)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 81 BLOCO B)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 43 BLOCO A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 132 BLOCO A)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 72 BLOCO A)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 242 BLOCO A)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 204 BLOCO A)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 161 BLOCO B)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.