Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARVALHO DE FREITAS, 285
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16919906855
CEP
05728-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 656.761
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 564.851 a R$ 745.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 103 - B) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 567.179,55 |
| 28/05/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 182-B) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 743.070,09 |
| 27/05/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 224 - B) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 611.647,52 |
| 15/05/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 134) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 544.260 |
| 12/05/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 204) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 669.814,69 |
| 29/04/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 173-B) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 24/04/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 65 B) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/04/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 92-A) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 724.470 |
| 09/04/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 34) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 568.000 |
| Esta30/03/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 22-A) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 27/03/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 122 2VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/02/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 151) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 757.911 |
| 19/02/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 2) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.127.548,8 |
| 19/02/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 232) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 788.223,84 |
| 11/02/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 42-A) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 693.720 |
| 30/12/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 42 B) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 775.750 |
| 30/12/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 72) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 15/12/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 62-B) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.090.692,03 |
| 15/12/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 32-B) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 694.361,45 |
| 15/12/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 145 BL A) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 103 - B)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 182-B)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 224 - B)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 134)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 204)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 173-B)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 65 B)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 92-A)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 34)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 22-A)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 122 2VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 151)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 2)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 232)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 42-A)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 42 B)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 72)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 62-B)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 32-B)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 285 (AP 145 BL A)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.