Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16920005831
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 615.000
Total do Histórico
52 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.297 a R$ 735.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 123 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 29/10/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 23 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 28/08/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 143 E 2 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 22/08/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 72 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 480.297,18 |
| 07/07/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 13 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 351.895,81 |
| 08/04/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 12 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 05/02/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 52 E VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 28/11/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 25/11/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 124 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 26/09/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 154 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 28/08/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 114 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 21/08/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 172 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/07/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 193 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 26/04/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 172 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/03/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 183 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 02/02/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 172 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 01/02/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 51 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/12/2023 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 44 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/12/2023 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 42 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 07/12/2023 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 123 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 23 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 143 E 2 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 72 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 13 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 12 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 52 E VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 124 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 154 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 114 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 172 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 193 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 172 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 183 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 172 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 51 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 44 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 42 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 825 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.