Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16920007397
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 615.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 43 B E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/04/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 242 A E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 01/04/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 224 B E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/02/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 12 B E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/11/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 132 B E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/10/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 92 A E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 352.097,79 |
| 29/09/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 152 B E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/09/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 171 A E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 391.828,1 |
| 08/08/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 52 A E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 11/07/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 192 B E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 642.076 |
| 11/07/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (VG 213 P SS 1) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 57.924 |
| 10/07/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 171 B E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 22/05/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 31 A E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 154.944,5 |
| 13/02/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 214 A E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/01/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 194 A E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 16/01/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 13 B E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 06/01/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 51 A E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/11/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 194 B E VG) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 09/10/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 223 B E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 642.500 |
| 24/09/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 242 A E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 43 B E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 242 A E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 224 B E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 12 B E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 132 B E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 92 A E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 152 B E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 171 A E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 52 A E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 192 B E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (VG 213 P SS 1)
Garagem•29 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 171 B E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 31 A E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 214 A E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 194 A E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 13 B E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 51 A E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 194 B E VG)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 223 B E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 739 (AP 242 A E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.