Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959
Bairro / Região
Edificio B
Unidade de Referência (SQL)
16920200278
CEP
05730-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 123 E VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
| 13/09/2024 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 62 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 15/04/2024 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 05/04/2024 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 112 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 26/01/2024 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 71 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/09/2023 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 83 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/01/2023 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 34 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 28/10/2022 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 44 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 10/10/2022 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 74 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/03/2022 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 51 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 301.000 |
| 05/11/2021 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 94 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 339.039 |
| 22/10/2021 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 101 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/10/2021 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 112 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 01/10/2021 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 13 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/08/2021 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 44 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| Esta06/05/2021 | R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 11 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 123 E VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 62 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 112 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 71 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 83 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 34 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 44 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 74 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 51 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 94 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 101 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 112 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 13 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 44 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MARIA JOSE DA CONCEICAO, 959 (AP 11 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.