Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CARVALHO DE FREITAS, 497
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16920200911
CEP
05728-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 471.530
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 449.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 105) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 30/03/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 161) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/03/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (VG 67-P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/02/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 166) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 11/09/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 16) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/08/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 133) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 473.060 |
| 22/08/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 112) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/08/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 25) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 379.458,55 |
| 15/04/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 152) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 11/04/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 33) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 02/04/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 18) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 449.000 |
| 02/04/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (VG 74-P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 61.000 |
| 14/03/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 143) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 14/03/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (VG 75-G) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/08/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 161) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/01/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 88) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 436.000 |
| 19/12/2023 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 71) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 360.264,73 |
| 30/10/2023 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 85) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/09/2023 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 43) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 370.637,02 |
| 12/09/2023 | R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 142) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 146.728,97 |
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 105)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 161)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (VG 67-P)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 166)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 16)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 133)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 112)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 25)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 152)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 33)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 18)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (VG 74-P)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 143)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (VG 75-G)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 161)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 88)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 71)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 85)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 43)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 497 (AP 142)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.