Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARVALHO DE FREITAS, 420
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16920300779
CEP
05728-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.134.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 962.108 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 154) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 529.200 |
| 02/10/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 212) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 19/09/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 182) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 01/09/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 154) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 913.000 |
| 25/07/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 103) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 935.323,88 |
| 14/07/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 72) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 03/06/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 92) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 30/05/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 202) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.273.751,3 |
| 27/05/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 222) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.212.600 |
| 11/04/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 212) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 24/03/2025 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 214) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.146.000 |
| 27/11/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (APTO 173) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 999.000 |
| 12/11/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 163) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 962.107,82 |
| 21/10/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 192) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 29/08/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 141) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.063.132 |
| 22/08/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 171) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.217.076 |
| 16/08/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 132) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 31/07/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 111) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.284.000 |
| 19/06/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 161) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.110.300 |
| 07/06/2024 | R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 181) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.160.625 |
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 154)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 212)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 182)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 154)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 103)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 72)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 92)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 202)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 222)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 212)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 214)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (APTO 173)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 163)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 192)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 141)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 171)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 132)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 111)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 161)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARVALHO DE FREITAS, 420 (AP 181)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.