Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE BENOIS, 63
Bairro / Região
Drade
Unidade de Referência (SQL)
16920705388
CEP
05729-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.750
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 244.982 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 56 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 244.982 |
| 09/10/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 561.000 |
| 24/09/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 102 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 171.985 |
| Esta15/05/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 43 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 256.500 |
| 24/04/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 67 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/10/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 57 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 28/06/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 177 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 18/06/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 183 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/06/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 148 E 2VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 04/06/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 131 E 2VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 17/04/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 74 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 05/04/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 92 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 01/04/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 152 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/02/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 178 E 2VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 31/01/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 151 E 2VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 617.000 |
| 17/01/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 146 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
| 19/12/2023 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 138 E 2VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 698.750 |
| 19/12/2023 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 161 E 2VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 617.000 |
| 16/11/2023 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 192 E 2VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 09/10/2023 | R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 116 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 56 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 102 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 43 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 67 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 57 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 177 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 183 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 148 E 2VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 131 E 2VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 74 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 92 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 152 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 178 E 2VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 151 E 2VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 146 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 138 E 2VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 161 E 2VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 192 E 2VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 63 (AP 116 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.