Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE BENOIS, 17
Bairro / Região
Drade
Unidade de Referência (SQL)
16921200311
CEP
05729-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
139 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 353.000 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 115 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/04/2026 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 162 E 2VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/04/2026 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 147 B 2VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 31/03/2026 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 131 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 27/03/2026 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 101 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 03/03/2026 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 32 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/12/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 161 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 10/12/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 175 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/12/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 37 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 309.800 |
| 06/11/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (APTO 1605) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/10/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 135 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 07/10/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 113 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/09/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 28 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/09/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 102 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/08/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 1 QD 25 VL AN) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 1.835.896,94 |
| 29/08/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 2 QD 25 VL AN) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 1.529.914,12 |
| 29/08/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 3 QD 25 VL AN) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 1.529.914,12 |
| 29/08/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 4 QD 25) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 1.529.914,12 |
| 29/08/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 6 QD 25) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 1.529.914,12 |
| 29/08/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 7 QD 25) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 1.529.914,12 |
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 115 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 147 B 2VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 131 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 101 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 32 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 161 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 175 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 37 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (APTO 1605)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 135 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 113 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 28 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (AP 102 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 1 QD 25 VL AN)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 2 QD 25 VL AN)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 3 QD 25 VL AN)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 4 QD 25)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 6 QD 25)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 17 (LT 7 QD 25)
Terreno•0 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.