Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GAZIT, 99999

Bairro / Região

Vila Andrade

Unidade de Referência (SQL)

16921400149

CEP

05728-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta28/11/2024	R GAZIT, 99999 (LT 2 QD 30)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 584.221
28/11/2024	R GAZIT, 99999 (LT 4 QD 30)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 620.378
28/11/2024	R GAZIT, 99999 (LT 5 QD 30 VL AN)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 662.244

Esta28/11/2024R$ 584.221

R GAZIT, 99999 (LT 2 QD 30)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 620.378

R GAZIT, 99999 (LT 4 QD 30)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 662.244

R GAZIT, 99999 (LT 5 QD 30 VL AN)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.