Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE BENOIS, 492
Bairro / Região
Drade
Unidade de Referência (SQL)
16921401080
CEP
05729-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 855.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/05/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 21/10/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 30/04/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 21/02/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 18/05/2023 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 492.000 |
| 09/09/2022 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 403.868,67 |
| Esta22/01/2021 | R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 492 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•347 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.