Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE BENOIS, 50
Bairro / Região
Drade
Unidade de Referência (SQL)
16921700398
CEP
05729-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.700
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 357.681 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta21/08/2024 | R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 357.681 |
| 30/09/2022 | R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 425.700 |
| 05/05/2022 | R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 474.000 |
| 26/04/2022 | R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/03/2022 | R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 84 E 2 VGS) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ALEXANDRE BENOIS, 50 (AP 84 E 2 VGS)
Apartamento•371 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.